Projekte, die wir umgesetzt haben

Beauftragt wurde ein Vorhaben, das üblicherweise auf drei Betriebe verteilt wird: Heizungsbau für die Wärmepumpen, Elektro für die Zählerschränke und ein Solarteur für die Photovoltaik. Wir haben alle drei Gewerke selbst ausgeführt.

Wärmeerzeugung. Je Haus versorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 20 kW alle Wohnungen zentral mit Heizwärme und Warmwasser. Beide Außeneinheiten stehen aufgeständert auf Betonsockeln – mit Abstand zur Fassade und zur Grundstücksgrenze, damit Schallschutzvorgaben eingehalten werden und Wartung ohne Demontage möglich bleibt. Eine der beiden Anlagen arbeitet mit dem natürlichen Kältemittel R290, das von kommenden F-Gase-Verschärfungen nicht betroffen ist.

Elektro. Die Bestandszählerschränke konnten die zusätzliche Last aus Wärmepumpe und Photovoltaik nicht aufnehmen und wurden komplett erneuert. Insgesamt entstanden 21 Zählerplätze: 13 für die Wohnungen sowie je Haus getrennte Plätze für Wärmepumpe, Photovoltaik und Allgemeinstrom. Ein Reserveplatz je Haus bleibt frei – etwa für spätere Wallboxen. Die getrennte Messung ist zwingend, damit Eigentümer korrekt abrechnen können und die Einspeisevergütung sauber zugeordnet wird.

Photovoltaik. Auf beiden Dächern entstanden Anlagen mit 17 und 29 kWp, einschließlich Wechselrichter, Netzanmeldung und Eintrag ins Marktstammdatenregister. Der erzeugte Strom deckt einen erheblichen Teil des Wärmepumpenbetriebs ab.

Ablauf. Vom Auftrag bis zur Inbetriebnahme vergingen acht Wochen. Möglich war das, weil Heizungs-, Elektro- und Solarmontage von unserem eigenen Team aufeinander abgestimmt wurden – ohne Wartezeiten zwischen den Gewerken.

Gewünscht war eine Kühlung für Wohn- und Schlafbereich, ohne zwei getrennte Anlagen an die Fassade zu hängen. Umgesetzt wurde eine Multisplit-Anlage: eine Außeneinheit mit 5 kW versorgt beide Innengeräte, die sich unabhängig voneinander regeln lassen.

Montage. Die Außeneinheit sitzt auf einer verzinkten Wandkonsole statt auf dem Boden. Das hält sie frei von Laub und Schnee, verhindert Vereisung im Winter und erleichtert die spätere Wartung. Die Kältemittel- und Kondensatleitungen laufen in einem weißen Kanal an der Fassade nach oben – in Fassadenfarbe statt sichtbar verlegt.

Innengeräte. Beide Wandgeräte wurden hoch montiert, damit die Luft gleichmäßig im Raum verteilt wird und keine Zugluft im Sitz- oder Liegebereich entsteht.

Nutzen über den Sommer hinaus. Die Anlage kann auch heizen. In der Übergangszeit ersetzt sie an milden Tagen den Heizbetrieb – häufig günstiger als das Hochfahren der Zentralheizung für einzelne Räume.

Der Eigentümer wollte wissen, ob sich der Altbau überhaupt für eine Wärmepumpe eignet. Nach der Heizlastermittlung stand fest: ja – mit 16 kW Heizleistung und den vorhandenen Heizflächen.

Wärmeerzeugung. Die Außeneinheit steht schwingungsentkoppelt auf Betonsockeln im Innenhof, mit ausreichend Abstand zur Wand. Dieser Abstand ist kein Schönheitsdetail: Steht das Gerät zu dicht, saugt es die eigene abgekühlte Abluft wieder an und verliert an Wirkungsgrad.

Technikraum. Die Hydraulikeinheit hängt platzsparend an der Wand, daneben stehen Puffer- und Warmwasserspeicher. Sämtliche Leitungen sind durchgehend gedämmt – im Altbau besonders wichtig, weil Technikräume dort selten beheizt sind.

Elektro. Die Wärmepumpe hat eine eigene Unterverteilung mit separatem FI-Schutzschalter und eigenen Sicherungsautomaten bekommen. Das trennt sie sauber vom Bestandsnetz und macht spätere Erweiterungen möglich, ohne den Hauptverteiler anzufassen.

Förderung und Ablauf. Der Zuschuss für den Heizungstausch wird seit 2024 über das KfW-Zuschussportal beantragt – anders als bei BAFA-Maßnahmen liegt die Zusage dort kurzfristig vor. Vom Antrag bis zur Inbetriebnahme vergingen in diesem Fall fünf Werktage. Möglich ist das, wenn Heizungs- und Elektroarbeiten nicht nacheinander von zwei Betrieben terminiert werden, sondern parallel vom selben Team laufen.

Im Keller war kein geeigneter Platz. Statt das Vorhaben abzusagen, haben wir den Dachboden geprüft – und die Technik dorthin gesetzt.

Warum ein Kombihydromodul. In diesem Gerät sind Hydraulik, Regelung und Warmwasserbereitung zusammengefasst. Das spart gegenüber der klassischen Aufstellung aus Einzelkomponenten deutlich Stellfläche – der entscheidende Punkt unter einer Dachschräge.

Worauf es beim Dachboden ankommt. Drei Dinge entscheiden hier über Erfolg oder Ärger: die Lastverteilung, weil Gerät und gefüllter Speicher erhebliches Gewicht auf die Balkenlage bringen; die Kondensat- und Sicherheitsentwässerung, weil im Dachgeschoss kein Bodenablauf vorhanden ist; und die Körperschallentkopplung, damit unter dem Dachboden liegende Schlafzimmer nichts mitbekommen.

Umsetzung. Beide Geräte stehen auf Auffangwannen – tritt einmal Wasser aus, läuft es nicht in die darunterliegende Decke. Die Last wird über Plattenmaterial auf mehrere Balken verteilt statt punktuell eingeleitet. Die Leitungen sind durchgehend gedämmt, was auf einem unbeheizten Dachboden noch wichtiger ist als im Keller.

Außeneinheit. Sie steht auf Betonsockeln neben der Terrasse, schwingungsentkoppelt und mit freiem Luftweg. Die Anschlussleitungen zwischen Außeneinheit und Dachboden sind gedämmt und wettergeschützt geführt.

Anspruchsvolle Aufstellorte sind für uns kein Ausschlusskriterium. Wenn es technisch geht, sagen wir Ihnen wie – und wenn es nicht geht, sagen wir das ebenso deutlich.

Hier griffen alle unsere Gewerke ineinander: Sanitär für die Steigleitungen, Heizungsbau für Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Elektro für die Wohnungen und den Dachgeschossausbau. Bei getrennter Vergabe wäre das ein Terminplan über mehrere Monate mit ständigen Abstimmungsverlusten geworden.

Steigleitungen. Die Bestandsleitungen wurden komplett erneuert. In einem bewohnten Haus mit zehn Parteien ist das der heikelste Teil: Jede Wohnung ist betroffen, die Wasserversorgung darf nur kurz unterbrochen werden. Der Ablauf wurde strangweise geplant statt hausweise.

Fußbodenheizung im Frästverfahren. Statt den Estrich herauszureißen, werden Kanäle in den vorhandenen Estrich gefräst, die Rohre eingelegt und vergossen. Die Bodenhöhe bleibt gleich – Türen, Schwellen und Übergänge müssen nicht angepasst werden. Es fällt kaum Bauschutt an und die lange Trocknungszeit eines neuen Estrichs entfällt. Für bewohnte Gebäude ist das oft der einzige realistische Weg.

Warum das für die Wärmepumpe entscheidend ist. Eine Wärmepumpe arbeitet umso effizienter, je niedriger die Vorlauftemperatur ist. Große Heizflächen wie eine Fußbodenheizung ermöglichen genau das. Deshalb ist die Frage „Wärmepumpe im Altbau – ja oder nein" fast immer eine Frage der Heizflächen, nicht des Baujahrs.

Wärmeerzeugung. Eine 30-kW-Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt alle zehn Wohnungen zentral. Im Technikraum sorgen Pufferspeicher, Schmutzabscheider und Ausdehnungsgefäß für einen sauberen hydraulischen Abschluss.

Dachgeschossausbau. Aus dem ungenutzten Dachboden entstand zusätzlicher Wohnraum – mit Ständerwerk, Fußbodenheizung und kompletter Elektroinstallation. Der historische Dachstuhl blieb dabei erhalten und sichtbar.